Le projet de transformation de cet édifice patrimonial du centre-ville de Montréal a permis d’y aménager le nouveau pavillon de l’entrepreneuriat et de l’innovation de l’ESG de l’UQAM, dans une démarche axée sur la durabilité et visant la certification LEED Argent.
Les travaux ont compris la démolition partielle des planchers de la structure existante, la conservation et la restauration des façades de maçonnerie patrimoniales, l’agrandissement vertical par l’ajout de deux étages, la construction de trois nouveaux étages dans l’ancienne cour extérieure, ainsi que l’aménagement d’un sous-sol partiel en sous-œuvre sous l’ancien édifice, raccordé au réseau de tunnels du campus.
Le pavillon comprend aujourd’hui 17 salles de classe, des laboratoires de pointe, des espaces collaboratifs et une terrasse avec vue sur le centre-ville, offrant un environnement d’apprentissage moderne et stimulant.
Rebâtir avec précision : des technologies de pointe au service de la structure
CIMA+ a réalisé les études préliminaires, la conception et la surveillance des travaux en génie structurel, en génie civil, en environnement et en numérisation 3D. L’équipe a également pris en charge la mise aux normes sismiques, la stabilisation des façades ainsi que la modélisation BIM issue de relevés laser et de numérisations par drone. Ces technologies ont permis d’analyser avec précision la verticalité des façades, de concevoir des solutions de stabilisation adaptées et de faciliter la coordination interdisciplinaire.
Concilier préservation du patrimoine et performance moderne
Le caractère patrimonial du bâtiment a représenté un défi majeur, nécessitant une expertise approfondie en enveloppe du bâtiment ainsi qu’une étude de renforcement sismique. Le relevé 3D a généré un nuage de points intégré à la maquette BIM, assurant une exactitude maximale pour la restauration des façades.
Un concept structural hybride a été développé afin de préserver les éléments patrimoniaux d’intérêt tout en remplaçant les composantes structurales en fin de vie utile. Cette approche a permis à l’UQAM de bénéficier de plus de 50 % de superficie supplémentaire, tout en disposant d’un bâtiment conforme aux plus récents standards de performance.
La complexité du chantier, liée à sa localisation au cœur d’un campus actif et à l’ampleur des interventions structurales, a été gérée grâce à une planification logistique rigoureuse, assurant la sécurité, la fluidité des accès et la cohabitation avec les autres chantiers du secteur.
Enfin, les objectifs de durabilité ont été soutenus par l’optimisation de la performance thermique de l’enveloppe, l’utilisation de matériaux à faible incidence environnemental et le recours à un approvisionnement local.