Langara Gardens, situé à Vancouver, en Colombie-Britannique, est un vaste projet qui vise à créer une communauté résidentielle inclusive grâce à la réalisation de plus de 2 600 nouveaux logements. L’objectif principal du projet consiste à donner vie à un quartier diversifié et durable qui augmente de façon considérable l’offre de logements locatifs, y compris des logements sociaux et destinés aux ménages à revenu modeste, tout en améliorant les aménagements à usage collectif et l’accès à la nature.
CIMA+ fournit des services de conseil en développement durable et de modélisation énergétique, jouant un rôle clé dans l’élaboration des stratégies de développement durable et leur alignement sur les politiques évolutives de la Ville de Vancouver en matière de changement de zonage. L’équipe a travaillé en étroite collaboration avec le promoteur, Concert Properties, ainsi qu’avec le personnel de la Ville et les parties prenantes afin d’intégrer des normes de bâtiments à haut rendement et des objectifs de développement durable à l’ensemble du projet pour répondre aux exigences en matière d’énergie, d’eau, de gestion des matières résiduelles et de résilience.
Le projet comprend un nouveau parc public, une garderie et de vastes espaces verts, avec un aménagement qui préserve les arbres existants et améliore la facilité de déplacement à pied grâce à un réseau de sentiers interconnectés. Malgré la complexité liée à la gestion de multiples types de logements, de diverses parties prenantes et de cadres réglementaires, CIMA+ a contribué à l’obtention de l’approbation de changement de zonage en veillant à ce que les objectifs de développement durable soient parfaitement conformes aux exigences réglementaires.
Grâce à une conception urbaine réfléchie et à une planification globale du développement durable, Langara Gardens génère une valeur environnementale et sociale à long terme tout en ouvrant la voie à des projets de développement communautaire durables d’envergure à Vancouver.
Favoriser une croissance durable grâce à des politiques progressistes de changement de zonage
Les politiques de modification de zonage de Vancouver pour les projets durables d’envergure ont orienté l’intégration de normes de bâtiments à haut rendement et d’objectifs de développement durable pour l’ensemble du projet. Ces cadres de développement exigeaient une harmonisation des stratégies en matière d’énergie, d’eau, de gestion des matières résiduelles et de résilience, tout en conciliant densité, diversité des logements et autres priorités publiques. En établissant des modalités claires pour la mise en conformité et la collaboration, ces politiques ont permis des prises de décision efficaces et ont soutenu l’obtention de l’approbation de ce projet de développement communautaire ambitieux et complexe.