Le village des athlètes de Southeast False Creek à Vancouver, en Colombie-Britannique, a été réalisé pour la Ville de Vancouver dans le cadre des Jeux olympiques d’hiver de 2010, avec l’objectif de créer un modèle de développement urbain durable reconnu à travers le monde. S’étendant sur un terrain riverain de 7 hectares comprenant plus de 20 bâtiments et 1,5 million de pieds carrés d’espaces résidentiels à usages mixtes, le projet visait à démontrer comment une conception à haut rendement peut être mise en œuvre avec succès à l’échelle d’un quartier.
Une communauté à haut rendement pour des résidentes et des résidents performants
CIMA+ a joué un rôle clé dans le projet en offrant des services de conseil en développement durable, de gestion de projet LEED-NC, de modélisation énergétique et de soutien architectural pour atteindre la carboneutralité. L’équipe a dirigé une stratégie LEED harmonisée pour plusieurs bâtiments, assurant des résultats de certification cohérents tout en veillant au respect de la stratégie de la Ville en matière de bâtiments écologiques. Tous les bâtiments ont obtenu la certification LEED Or, et certaines installations ont atteint le niveau LEED Platine et la carboneutralité.
Le projet a généré des bénéfices environnementaux, sociaux et économiques durables. Il constitue une référence pour les futures communautés durables et influence la mise en œuvre des politiques ainsi que les pratiques exemplaires internationales en matière de développement urbain à faible empreinte carbone.
Transformation de l’énergie locale grâce à une innovation à faible empreinte carbone
Un réseau énergétique de quartier a été intégré au village des athlètes afin de réduire de façon considérable les émissions de GES à l’échelle communautaire. Conçu pour alimenter plusieurs bâtiments, ce réseau énergétique urbain a nécessité une coordination novatrice et une collaboration étroite avec le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDC) afin d’établir de nouvelles approches de conformité pour la certification LEED. Ce système avant-gardiste a non seulement amélioré l’efficacité énergétique globale, mais il a également constitué un précédent pour la reconnaissance des solutions énergétiques de quartier dans le cadre du développement de communautés durables.
Comment le village des athlètes a été conçu dans une optique de développement durable
- Certification LEED Platine pour l’aménagement des quartiers (LEED-ND), 2010
- Certification LEED Canada Platine pour les nouvelles constructions et les rénovations majeures (LEED-NC) (centre communautaire et résidence pour personnes âgées carboneutre); certification LEED-NC Or pour tous les autres bâtiments, 2010
- Service public d’énergie de quartier : 70 % de l’énergie de chauffage provient d’une source renouvelable
- Infrastructures vertes : toitures végétalisées couvrant 50 % des surfaces des toitures du village
- Gestion naturelle des eaux pluviales : fossés végétalisés et milieux humides naturels
- Espaces publics de grande qualité : 60 % du site
- Stationnement et ravitaillement pour véhicules électriques : 15 % des places de stationnement
- Diversité de logement : 1 100 unités d’habitation, dont 250 unités abordables et 100 unités destinées aux ménages à revenu modeste
- Commodités communautaires : centre communautaire avec garderie de 69 places et 560 m2 d’espaces commerciaux et de restauration
- Développement des compétences : 100 emplois en construction pour des résidentes et des résidents du centre-ville et 750 000 $ consacrés à la formation
CIMA+ (Recollective) reconnaît que le contrat initial avait été attribué à Thornley BKG Consultants (TBKG), CIMA+ (Recollective) et Eco-Integration agissant à titre de sous-consultants. Le décès prématuré d’Andy Kesteloo, expert en construction écologique chez TBKG, le 15 janvier 2007, a entraîné le transfert complet du contrat à CIMA+ (Recollective). Nous partageons donc le mérite de ce projet avec TBKG et Eco-Integration.
En hommage à Andy, le Conseil du bâtiment durable du Canada a créé un prix visant à reconnaître un projet étudiant qui se distingue par son autorité, son innovation, sa capacité d’inspiration et sa vision créative de l’avenir de la conception durable dans le domaine des bâtiments et des communautés écologiques.
Pour en savoir plus sur le village des athlètes de Southeast False Creek, consultez le site Web de la Ville de Vancouver (en anglais).