Revaloriser un ensemble patrimonial d’exception
Situé sur le flanc du Mont Royal, l’ancien hôpital Royal-Victoria représente un ensemble bâti d’une grande valeur historique et architecturale. Avec le déménagement des activités hospitalières vers le nouveau complexe du Centre universitaire de santé McGill (CUSM) en 2015, l’Université McGill a entrepris de transformer ce lieu emblématique en un pôle dédié à l’enseignement, à la recherche et au développement durable.
Ce projet ambitieux, totalisant plus de 50 000 m² et destiné à accueillir près de 3 000 utilisatrices et utilisateurs quotidiens, a pour objectif de redonner vie aux bâtiments existants tout en intégrant de nouvelles infrastructures répondant aux exigences actuelles et aux objectifs de développement durable du projet.
Composer avec des contraintes techniques et environnementales complexes
La transformation du site présentait plusieurs défis majeurs. La complexité structurelle et patrimoniale des bâtiments existants nécessitait une mise aux normes rigoureuse, notamment en matière de performance sismique, tout en respectant la volonté architecturale.
À cela s’ajoutaient des contraintes importantes liées au terrain, notamment sa forte inclinaison, la présence de roc à élévation variable ainsi que la gestion des eaux souterraines et de surface. Ces conditions ont exigé des analyses approfondies, des relevés tridimensionnels précis et une coordination étroite entre les disciplines.
Déployer une approche intégrée et collaborative
Pour répondre à ces enjeux, CIMA+ a mis en œuvre une démarche de conception intégrée appuyée par une approche BIM-PCI (modélisation des données du bâtiment / processus de conception intégrée) afin de favoriser une coordination multidisciplinaire optimale.
L’équipe a réalisé une étude complète de la documentation existante, incluant les études structurales, géotechniques et environnementales, les expertises ainsi que les plans. Elle a également effectué des relevés structuraux détaillés et des relevés tridimensionnels (3D), et déterminé et supervisé des travaux d’exploration. Des essais de laboratoire sur plusieurs matériaux, notamment le bois, l’acier, la maçonnerie de pierre et le mortier, ont aussi été réalisés. Enfin, l’équipe a mené des analyses de la capacité structurale de composantes présentant une haute valeur patrimoniale et conçu des interventions adaptées, tant pour les bâtiments existants que pour le nouveau pavillon. Les solutions structurales retenues ont fait appel au béton armé, à l’acier et à la maçonnerie de pierre, en cohérence avec la vision architecturale du projet.
L’équipe a également travaillé sur les éléments suivants :
- Participation à des ateliers d’analyse de la valeur
- Préparation des plans et devis aux différentes étapes du projet
- Élaboration de devis de performance pour certains éléments structuraux
- Assistance à la gestion de projet et à la planification du phasage des travaux
- Surveillance des travaux à partir d’un bureau de projet sur place
Créer un lieu de convergence durable et inspirant
Au-delà de ses composantes techniques, le Parc du développement durable incarne une vision ambitieuse : celle d’un lieu de convergence où se rencontrent recherche, innovation et collaboration interdisciplinaire.
Conçu selon des principes de développement durable et visant les certifications LEED et WELL Or, le projet contribue à préserver la mémoire de l’endroit tout en le projetant vers l’avenir.
Par cette réalisation, CIMA+ démontre sa capacité à conjuguer innovation technique, sensibilité patrimoniale, approche durable et vision humaine, afin de concevoir des infrastructures qui soutiennent l’apprentissage en milieu universitaire et enrichissent la communauté et le paysage montréalais.