La ville de Markham a confié à CIMA+ le soin de procéder à une évaluation environnementale de portée générale dans le district nord de l’autoroute 404 qui va de 400 m au nord de la 19e avenue à environ 600 m au nord de Elgin Mills Road. Pour trouver des alternatives, CIMA+ a examiné une série de parcelles de développement pour déterminer la taille optimale pour les futures demandes du marché. Nous avons également effectué une évaluation détaillée des données de circulation pour identifier le nombre de routes collectrices requises pour répondre adéquatement aux besoins des futurs développements envisagés. Les alternatives possibles ont été analysées en fonction des facteurs relatifs à l’environnement socio-économique et naturel et au transport, et par la suite évalué en fonction de leur capacité à fournir un accès raisonnable aux parcelles de développement, du nombre de nouvelles intersections et leur interaction au sein du réseau routier, du potentiel de perturber ou de créer la nécessité de déplacer les éléments culturels, ainsi que des possibles impacts environnementaux.
Dans le cadre de ce projet, le plus grand défi consistait à trouver un équilibre entre la taille adéquate des parcelles de terrain, les impacts sur le milieu naturel et les éléments culturels, et trouver des mesures de mitigation pour résoudre les conflits en matière de services d’utilité publique, tout en maintenant la circulation sur le réseau des routes collectrices.